L'urbanisme à Montaud dans les années à venir

A l'occasion de cette réunion, les élus ont rappelé que cette étude urbaine servira de base à la prochaine révision de Plan Local d’Urbanisme. La présentation du projet a permis à chacune des personnes présentes de visualiser ce que Montaud devrait être dans le futur.

Oui, le futur, car il s’agit bien là d’un projet de très long terme. L’échéance de cette étude à 30 ans a pour objectif de trouver une planification efficace en terme d’urbanisme. Jusqu’à lors, les projets étaient gérés suivant le règlement de notre POS. Les constructions ne voyaient le jour qu’au rythme de la pression exercée sur les propriétaires fonciers par les lotisseurs. L’objet de l’Etude Urbaine est d’encadrer ces démarches de manière à ce que le phasage des diverses opérations qui constitue le périmètre de l’Etude Urbaine permettent de respecter les critères qui ont été fixés, en particulier au niveau du Programme Local de l’Habitat.

Le conseil municipal précédent avait décidé, lors du dernier mandat, que le rythme de construction dans notre commune n’excéderait pas 15 logements par an. Ce chiffre est basé sur la moyenne annuelle du nombre de constructions de la décade passée. Le souhait de l’équipe municipale actuelle est simple : faire en sorte que nouveaux arrivants et habitants puissent mutuellement s’épanouir dans notre village. D’autre part, il a été rappelé, durant les diverses interventions, que ce rythme de constructions permettrait à notre village de ne pas avoir besoin d’infrastructures supplémentaires et de faire en sorte que notre organisation actuelle reste performante. Un élément majeur qui motive l’équipe actuelle est le cadre de vie et son environnement.

Le cahier des charges fourni aux architectes urbanistes met l’accent sur les incontournables du développement durable. Le conseil municipal avait donc fixé des objectifs ambitieux au prestataire. La copie rendue par le cabinet SENSINI répond clairement à cette attente : faible consommation d’espace, orientation des constructions favorisant l’exposition sud ...

D’autre part, l’angle paysager a fait l’objet d’un traitement particulier pour conserver l’identité et le caractère de notre village. De plus, l’aménagement des constructions laissera diverses fenêtres qui mettront en valeur le Château de Montlaur et le Puech des Mourgues.Afin d’améliorer la sécurité des déplacements internes au village et sécuriser sa traversée plusieurs exemples de profils de voirie ont été présentés. Toutes formes de déplacements seront proposées. Un effort particulier sera effectué pour les liaisons douces internes au village de type cyclables et piétonnes afin de bien prendre en compte l’approche environnementale.

Les zones prévues à l’extension donneront différentes possibilités en terme d’utilisation foncière. En effet, nous pourrons retrouver au sein de chaque secteur destiné à l’urbanisation : des parcelles de différentes tailles, des lots pour l’accession à la propriété et des constructions destinées à la location. Une partie de ces logements aura pour vocation d’entrer dans les critères d’éligibilité aux logements sociaux.

A l’issue de la présentation effectuée par le cabinet SENSINI une large place a été consacrée aux questions/réponses avec l’assistance.

Cette rencontre était le point de départ de la concertation que les élus souhaitent mettre en place dans le cadre de la révision du PLU.